ローン全期間を通せば、もちろん定率型が得だが、
短期間で売るor借り換えるなら、定額型のほうがいいのでは？
と考えたので計算した。
ーーーー条件ーーーー
借入金額3250万
金利0.57% (2015年8月イオン銀行の最低金利)
定額型金利上乗せ0.2%
期間35年で計算
ーーー差額ーーーー
諸費用、95万円vs35万円で60万円差
総返済額、120万円差（月額支払額、3000円差）
ーーー10年で売る場合ーーー
10年後のローン残債、22万円差
10年間のローン返済差額、3000x12x10=36万
合計58万円差
結論
10年で売るor10年目で借り換えるなら、トントン。
10年以上現状維持なら、定率型が良い。
ローン契約時に、自動車購入などで現金が必要なら、
定額型にして手元資金を残すのも手。
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